Authenticiteit en moderne luxe
Van buiten een statig rijksmonument, van binnen ruimte, luxe en modern comfort. In deze verduurzaamde boerderij kunt u wonen, werken, genieten en ontspannen. De riante tuin met vele bijgebouwen maken het af.
In deze historische boerderij is zeer veel liefde gestoken en dat is te zien. Oorspronkelijk uit 1601 is dit rijksmonument in 2012 op uiterst smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 is de boerderij volledig verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst.
MULTIFUNCTIONEEL
Aan ruimte geen gebrek, aan mogelijkheden ook niet. Het woongedeelte van dit object bestaat al uit meer dan 500 m2 , daarnaast zijn er een separate kantoorruimte van 84 m2 en een schuur of garage van maar liefst 145 m2 . Tevens is er nog de ‘hooiberg’, met 100 m2 , die momenteel als carport wordt gebruikt. Van kantoor tot showroom, van atelier tot klusruimte, met zoveel verschillende ruimtes kan het allemaal. Niet geheel onbelangrijk: zowel het sfeervolle centrum van historisch IJsselstein als bossen, jachthaven en zelfs de oprit naar de A12 liggen nabij.
BIJZONDERE MATERIALEN
Bij de renovatie van dit prachtige pand zijn kosten noch moeite bespaard, wat heeft gezorgd voor een uitermate hoog afwerkingsniveau. Karakteristieke elementen zoals de oude dakbalken zijn behouden gebleven en in het zicht gelaten. Het zorgt voor een fijne sfeer, waarbij de historie bijna tastbaar is. Tegelijkertijd is het een moderne stijl die het interieur fantastisch verrijkt. Samen met de keuze voor prachtige en verrassende materialen als steen en gietvloeren, maar ook leer, is hier iets heel unieks ontstaan. Riante glaspartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval door de gehele woning.
NIVEAU, NIVEAU
De begane grond is verdeeld over een aantal zeer smaakvolle ruimtes. Zo is er de biljart-hobbykamer en aansluitend de woonkamer, die aan weerszijden een binnentuin heeft met in het verlengde ervan, aangrenzend, twee heerlijke werkplekken. Tevens op de begane grond een fraaie vide en de woonkeuken, waar direct de twee niveaus opvallen. Het eetgedeelte bevindt zich op het niveau van de begane grond, het keukengedeelte ligt op ‘opkamerniveau’, om de historische waarde van het pand nog maar eens te benadrukken. Uiteraard is de keuken van alle denkbare kwaliteitsapparatuur voorzien.
GELUIDSDICHT
De hobbykamer heeft een speciale vermelding nodig. Niet alleen is de ruimte erg sfeervol, de uitstraling is zeer authentiek. Dat komt deels door de ligging in het oude gedeelte van de boerderij, maar de vloer van oude Waalsteentjes draagt daar zeker aan bij. De steentjes zijn in specie gelegd, met vloerverwarming eronder. De openslaande glazen deuren zitten precies op de plek van de originele deuren van de deel en zorgen voor een perfecte verbinding tussen buiten en binnen. Bijzonder is verder aan deze ruimte de geluidsdichtheid: afgesloten met glazen wanden aan weerszijden van de open haard is dit ideaal voor bijvoorbeeld film- of muziekavonden.
SLAAPKAMERS EN SANITAIR
Boven de voormalige deel van de boerderij liggen op de eerste verdieping drie riante slaapkamers en een luxe badkamer, uiteraard met inloopdouche, ligbad en vrijstaande dubbele wastafel. Vanaf de overloop is er zicht op de vide, wat het ruimtelijke gevoel versterkt en zorgt voor een fraaie lichtinval. In het voorhuis bevindt zich de master bedroom. Deze heeft zoals het hoort een walk-in closet, maar ook een eigen inloopdouche met doorkijkhaard. Daarnaast zijn er twee prachtige wastafelmeubels en bovendien – omdat in de gehele woning comfort hoog in het vaandel staat – nog een separaat toilet.
LAST BUT NOT LEAST
Van binnen is de woning ruim en licht, buiten gaat dit nog verder. Zo is er een imposante oprijlaan voorzien van weelderige hortensia’s, er is een prachtig, haast wollig gazon en hagen rondom zorgen voor privacy. Onder de onderkapping is het zalig dineren en ernaast ligt een pas aangelegde (zwem)vijver met koikarpers. Door de aanwezige pompen is deze gemakkelijk in te richten als buitenzwembad. Onder de carport zijn bovendien twee oplaadstations voor elektrische auto’s. Het is de finishing touch aan deze toch al buitengewoon complete woning.
DUURZAAMHEID
In 2023 onderging de boerderij een volledige verduurzaming, wat heeft geresulteerd in een A+++-label. Duurzamer kan niet. Er is een warmtepompinstallatie, voorzien van drie grondboringen, er zijn 80 zonnepanelen en er is 45 kWh batterijopslag. Hiermee is de woning grotendeels onafhankelijk van externe energiebronnen.
Deze woning wordt te koop aangeboden door Drieklomp Makelaars & Rentmeesters | drieklomp.nl