Waldemarlaan 2 B
Oisterwijk

"Een prachtige gezinsvilla in harmonie met de groene omgeving en een oase van rust, ruimte en privacy voor de happy few…"

Deze vrijstaande, luxe villa met mediterrane uitstraling is gesitueerd op een prachtige locatie, aan de voet van de beschermde Oisterwijkse bossen en vennen op een perceel van 5.000 m². De prachtige natuur, mediterrane sfeer en luxe smelten samen om een buitengewone woonervaring te creëren.
Het is een voorrecht om in deze heerlijke groene omgeving met uitsluitend vrijstaande villa’s en landhuizen te wonen. De lommerrijke ligging in een bosrijke omgeving maakt de Waldemarlaan zonder meer tot een unieke locatie.
Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sportaccommodaties, natuur, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Eindhoven airport zijn vlot te bereiken.

ALGEMENE INFORMATIE
> Wonen op een toplocatie in het geliefde en mooie Oisterwijk; deze villa is gebouwd met gebruik van luxe en
hoogwaardige materialen;
> Kenmerkend is de mediterrane architectuur met veel lichtinval, mooie zichtlijnen en diverse openslaande tuindeuren
waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien;
> Prachtige volwassen, privacybiedende tuin met diverse terrassen en een verwarmd zwembad met poolhouse;
> Deze gezinsvilla biedt volop mogelijkheden voor de ruimte- en rustzoeker. U bent, op afspraak, van harte welkom voor
bezichtiging om een volledige indruk te krijgen!

INDELING
Begane grond
Uitnodigende entree naar royale hal met garderobe, natuurstenen trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en een trap naar het souterrain.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een plateau met waskom; er is een raam voor natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal -via twee togen- doorgang naar de living en woonkeuken.
De lichte living is -middels een schouw met nissen- verdeeld in twee zitgedeeltes. Eén gedeelte is momenteel ingericht als T.V.- en leesruimte en heeft een vaste (boeken)kastwand. De terracotta tegelvloer, houten balkenplafond en de twee houtgestookte haarden geven het geheel een sfeervolle uitstraling.
De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een panoramisch zicht op de tuin en de groene omgeving. In de living zijn openslaande deuren naar het overdekte terras met terrasverwarming en buitenhaard; door de beschutte ligging kunt u hier in meerdere seizoenen heerlijk genieten.

De woonkeuken heeft een luxe, moderne, rvs inrichting (Arclinea) met wandopstelling en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) , professionele afzuigunit en kokend waterkraan. Verder eersteklas inbouwapparatuur: stoomoven, oven, 2 vaatwassers en een koelkast. Er is voldoende proviand- en bergruimte in de diverse lades en (wand)kasten.

Aansluitend doorgang naar een kantoor-/studeerkamer en een tweede hal met een eigen zij-entree.
De lichte kantoor-/studeerkamer heeft een ruimtelijk karakter door de gebinten die in het zicht zijn gebleven; openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend is er nog een badkamer met inloopdouche, wandcloset en fontein, het is dus eenvoudig mogelijk om nog een (extra) slaapkamer op de begane grond in te richten.
Zowel de verbouwing van de garage naar kantoor-/studeerkamer als de keuken zijn begeleid door Babs Appels interieurarchitectuur.

De tweede hal heeft een maatwerk wandkast met veel praktische bergruimte en garderobe. In de bijkeuken is een keukenopstelling met spoelbak en afzuigunit aanwezig, verder aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een kastenwand voor extra bergruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de carport.

Souterrain
Het souterrain is verdeeld in diverse ruimtes en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Er is een grote ruimte met een sfeervolle open haard; aansluitend is een ontspanningsruimte ingericht met een bargedeelte en geschikt voor een feestje, maar tevens als hobbyruimte, atelier of speelkamer voor de kinderen.
Verder nog diverse bergruimtes, een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, boiler en omvormer van de zonnepanelen en een ruimte ingericht als wijnkelder met wandnissen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en toiletruimte.

De masterbedroom heeft maatwerk garderobekasten, openslaande deuren naar een balkon en t.v.-aansluiting. De luxe badkamer en-suite beschikt over een ovalen ligbad, inloopdouche, twee wastafels in wandmeubel, designradiator, wandcloset en bidet.
Drie slaapkamers zijn aan de voorzijde van de villa gelegen en voorzien van een wastafel en inbouwkast; de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De tweede badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met wandmeubel. Tevens nog een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
Overloop en slaapkamers hebben een houten vloer, wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Buitenleven
De zonnige, onder architectuur aangelegde, tuin (Buro Van Hasselt) heeft diverse terrassen met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting, een strak lijnenspel van hagen en diverse soorten bomen. De tuin loopt vloeiend over in de bosrijke omgeving met diverse soorten naald- en loofbomen. Het verwarmde zwembad met poolhouse is beschut gelegen en heeft een terras voor loungebedden met totale privacy.

In het poolhouse is een douchegelegenheid en toiletruimte aanwezig. Tevens in een afzonderlijke technische ruimte de opstelling van de zwembadinstallatie en c.v.-ketel.