Vinkelaar 9
Terschuur

Wonen in ultieme luxe, stijl en comfort!

Laat u eindeloos verrassen en verbazen op deze geweldige locatie waar in 2019 deze stijlvolle VILLA is gerealiseerd met aansluitend een zeer royaal KANTOOR MET GASTENVERBLIJF. Wat een heerlijke plek om landelijk en vrij wonen te kunnen combineren met thuis werken!

Via een dromerige landweg bereikt u dit riante privédomein van maar liefst 12.745 m² (eigen) grond. Het royale, zeer verzorgd aangelegde terrein biedt u alles; naast een ruime, geheel instapklare villa met groot souterrain is er een riant kantoor, een compleet gastenverblijf, een dubbele garage, zeer fraai aangelegde tuin, dierenweide, zonneveld en tuinmanschuur. U heeft zelfs uw eigen autowasinstallatie op het erf!

Het perceel is direct grenzend aan de ‘Juliusvijver’, een schitterend stuk natuur, eigendom van het Utrechts Landschap, echter niet toegankelijk voor publiek. Uw privacy is hier gegarandeerd!
Centraal gelegen in het land, op 5-10 minuten afstand ten opzichte van de A1/A30.

Achter de robuuste en fraaie toegangspoort bevindt zich een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin. Het geheel bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2020.
Bouwwijze: natuursteen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 576 m².
Inhoud: ca. 2.768 m³.
Perceeloppervlakte: 12.725 m².
Energielabel: A++.

INDELING

Parterre
Een belangrijke wens bij het ontwerp van de woning was de aanwezigheid van veel lichtinval, wat heeft geresulteerd in een schitterend uitzicht vanuit de woonkeuken op de tuin en de aangrenzende vijver.
Op de begane grond diverse eyecatchers met o.a. de strakke, moderne keuken, zitgedeelte met stijlvolle schouw met gashaard, licht eikenhouten visgraat parketvloer, grote keramische tegels en de automatisch bedienbare voordeur. De wanden, voorzien van ruwe steen, geven het huis een stoer en eigenzinnig karakter.
De op maat gemaakte keuken is voorzien van een vaatwasmachine (Miele) op hoogte, koel-vriescombinatie (Liebherr), oven, quooker en inductie-kookplaat met dubbele afzuigkap. Aan beide zijden veel vaste kasten. U betreedt de woning via de markante voordeur. De hal biedt een eerste verrassende kennismaking richting de ruime woonkeuken, zitgedeelte en fraaie living. In de hoek bevindt zich een ruim toiletgedeelte.

Souterrain
Via de halfopen liftinstallatie bereikt u het royale souterrain; wat direct opvalt zijn de grote ruimtes en vertrekken, met royale ‘koekoeksgaten’ voor de nodige lichtinval. Komend vanuit de lift, of vanuit de corridor naar het overige souterrain treft u o.a. aan 2 zeer ruime slaapkamers, beiden met aansluitend een luxe badkamer (toilet, wasmeubel, ruime inloopdouche), een zeer ruime walk-in closet met kasten aan weerszijden, masterbedroom met schuifpui en schitterend zicht op de tuin en de vijver, alsmede een ruime, luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. In het souterrain bevinden zich voorts een ruime kastenwand, bijkeuken annex wasruimte en technische ruimte met CV-ketel en warmteboiler.

KANTOOR – GASTENVERBLIJF – GARAGE

Vanuit het souterrain bereikt u via de verrassende corridor het andere souterrain, dat gelegen is onder de garage, het kantoor en gastenverblijf. Hier bevinden zich o.a. de verdelers van de vloerverwarming, regelkasten en sproei-installatie. Voorzien van een fraaie vloer met epoxylaag.

De ruime, dubbele garage is voorzien van 2 automatisch bedienbare deuren, in deze ruimte bevindt zich verder een trapkast, is krachtstroom aanwezig en een wasbak met warm- en koud watervoorziening. Vanuit de garage is er een doorgang naar de hal, welke eveneens vanaf de buitenzijde kan worden bereikt middels de beveiligde toegangsdeur. De trap in de hal leidt u naar het heerlijk ruime, representatieve en stijlvolle kantoor, voorzien van 3 afzonderlijke kantoorruimtes, een pantry en een toilet. De grote hoeveelheid lichtinval en het fantastische zicht op de naastgelegen natuur maken dit tot een geweldige, inspirerende werkplek. In het markante bijgebouw bevindt zich voorts een compleet gastenverblijf met eveneens beveiligde, separate toegangsdeur. Met o.a. een woonkamer met schuifpui, open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet zijn uw gasten van alle gemakken en privacy voorzien! Dit markante bijgebouw is opgetrokken in metselwerk (binnenwanden), bekleed met hout en zink.

OVERIGE

Op het ruime perceel bevinden zich voorts een dierenweide met schuilhok, veld met zonnepanelen (2021), mestopslag en een bijgebouw met overkapping voor o.a. de tuinmachines.

Er is ruime parkeergelegenheid direct naast de woning aan de zijkant van het perceel, evenals aan de achterzijde bij het bijgebouw.

OVERIGE VOORZIENINGEN

- Verwarming middels CV, vloerverwarming en gashaard.
- Erfverharding middels asfalt, onderhoudsvrij.
- Tuin voorzien van sproei-installatie en fraaie tuinverlichting.
- Camera- en alarmsysteem, beveiligde buitendeuren.
- Woning tevens voorzien van airco, mechanische ventilatie.
- Eigen automatische wasinstallatie voor uw auto’s.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
We zijn gevallen voor het plekje en genieten nog elke dag van de mooie natuur en het wisselende uitzicht.