Rust en Vreugdlaan
Wassenaar

Groot familiehuis in Wassenaar

Onder architectuur gebouwde villa met fraai aangelegde tuin rondom en diverse zonneterrassen. Dat is fijn thuiskomen. Via de oorspronkelijk entree van het perceel, aan de Rust en Vreugdlaan, bereikt u de woning te voet of met een fiets. De huidige hoofdentree bevindt zich aan de Schouwweg. Hier is een ruime oprit die leidt naar de dubbele garage. Het perceel ligt mooi op de hoek van deze twee statige lanen gesitueerd, uitkijkend over een beschermd bosgebied hetgeen u garandeert dat de vrije ligging zal blijven bestaan. Een niet onbelangrijk gegeven vandaag de dag.

Het huis staat goed gepositioneerd op het plot. In de tuin zijn diverse zithoekjes gecreëerd, die vanuit de woning zeer goed toegankelijk zijn door de diverse enkele als ook dubbele openslaande deuren die zich aan alle zijden van het huis bevinden. Zie hiervoor de plattegronden en de fotografie.

Indeling

Begane grond

De fraaie voordeur met daarboven een afdak vormt de entree tot een ruime voorhal met garderobekast. Hier is tevens een groot gastentoilet met fonteintje. In deze ruimte is tevens de meterkast weggewerkt. De voorhal loopt over in een ruime centrale hal voorzien van parketvloer welke toegang geeft aan de studeerkamer aan de voorzijde van de woning (thans in gebruik als televisieruimte): een fijne kamer met prachtige lichtinval door twee grote raampartijen. Vanuit de centrale hal zijn eigenlijk alle ruimten goed bereikbaar zoals de woonkamer en suite alsmede de grote keuken. De woonkamer is voorzien van een gezellige ziterker welke gericht is op de gashaard met schouw. De woonkamer kan door middel van twee schuifdeuren gesepareerd of juist aaneengesloten worden van de naastgelegen eetkamer. Er zijn diverse ingebouwde kasten. De grote raampartijen geven zicht op de ruime voor-, zij- en achtertuin. De ramen aan de zuid- en oostgevels zijn voorzien van externe zonwering.

De keuken is ruim van opzet en volledig functioneel. De meest elementaire apparatuur is aanwezig. Een gezellige eethoek maakt deel uit van de indeling. Hier is een deur die toegang geeft tot achtertuin, terrassen en de vijver. Over een terras is een zonnescherm. Via de keuken en aangesloten bijkeuken waar thans de opstelling was- en droogmachine is, bereikt u de oprit. In de keuken is er een toegang met vaste trap naar de kelderruimte. Hier kunt u een fraaie collectie wijn opslaan. In een kast bevindt zich een veranderde kluis, evenals de gas- en watermeter. De aangebouwde dubbele garage biedt ruim plek voor twee personenauto’s alsmede diverse fietsen, tuingereedschap en opslag.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De trap is afgesloten door middel van een tussendeur op het eerste bordes. De overloop is zeer ruim en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de zuidoostzijde hebben een eigen voorportaal dat ze afsluit van de overloop. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en de ouderslaapkamer heeft een zonnig balkon dat uitziet over de groene tuin. Tussen deze twee slaapkamers is een badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, dubbele wastafel en planchet. De derde en de vierde slaapkamer zijn eveneens ruim van opzet en zijn beiden voorzien van inbouwkasten. Op de overloop nog de toegangsdeur tot de tweede badkamer met toilet en instapdouche wastafel en planchet.

Tweede verdieping

De centrale trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich slaapkamer vijf en zes. Tevens is er een kamer nog in originele staat en niet geïsoleerd, thans in gebruik als opslagruimte. Dan is er nog een derde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tuin

In de tuin bevinden zich een bloemenkas alsmede een houten tuinhuis/berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier is tevens een opstelling voor de afvalbakken overdekt opgesteld. De tuin kent diverse verhardingen, gazons en een kleine vijverpartij. Heggen scheiden de tuin van de wegen en de omliggende bebouwing, zodat u bent verzekerd van absolute rust en privacy op het terrein. De oprijlaan is voorzien van een grindverharding en de tuin zelf kent diverse tegelpaden en staptegels. Een klein gedeelte gras is vervangen door kunstgras doordat dit deel een schaduwplek betreft. Hierdoor ziet het er fraai en verzorgd uit. De borders zijn zeer gevarieerd aangelegd en bieden een fleurige blik met een waar kleurenpalet. De tuin heeft een automatisch schakelende besproeiingsinstallatie, waarbij het water wordt opgepompt uit een waterbron op het perceel.

Vanuit de Rust en Vreugdlaan is een toegangspad welke naar de villa leidt. De fraai aangelegde groenpartijen met bloeiende borders leiden u naar de hoofdentree van de woning.

Vanuit de Schouwweg leidt een brede oprit naar de dubbele garage en de keukeningang van de woning, met geruime plek voor auto’s en draaimogelijkheden.

Bereikbaarheid

Het woonhuis is uitstekend gelegen aan de rand van de Kievit, tegen bos en weilanden, op 5 minuten autorijden van het centrum van Wassenaar, de duinen, het strand en diverse uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol, Den Haag en Utrecht. De ( internationale) scholen bevinden zich op fietsafstand. Bushalte op loopafstand.

Bijzonderheden

Architect:A.H. Wegerif (1888 – 1963), uit Apeldoorn, met landelijke bekendheid

Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte.

De vloeren op de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn voorzien van een vrijwel ongebruikte parketvloer doordat deze altijd bedekt zijn geweest met tapijt. Het betreft een lichteiken parketvloer in visgraatmotief.

Kenmerken

Bouwjaar: 1924

Gebruiksoppervlakte wonen: 272 m2

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 41,0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2

Externe bergruimte: 8 m2

Bruto vloeroppervlak woning: 412 m2

Bruto inhoud woning: 1145 m3

Aantal kamers: 10, waarvan 6 slaapkamers

Verwarming: Gas CV Nefit en warmwater boiler (jaar van installatie 2016)

Energielabel: F