Middelweg 38 B
Leiden

Uniek appartement van 163 m² in een monumentaal pand, gelegen in het hart van het centrum van Leiden

Het 'Evangeliesch Lutersch Wees- en Oudeliedenhuis' aan de Middelweg in Leiden is een historisch pand met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw. Oorspronkelijk gebouwd voor de zorg en opvang van wezen en ouderen, is dit gebouw een prachtig voorbeeld van 19e-eeuwse architectuur. De klassieke stijl sluit perfect aan bij de tijdsgeest en de oorspronkelijke functie van het pand.

In de loop van de 20e eeuw raakte het pand in verval en in de jaren ’90 werd het zelfs voor langere tijd gekraakt. In 2012 werd het pand door een groep bevriende Leidse ‘senioren’ gekocht met een visionair plan: het creëren van een 'knarrenhof' avant la lettre. Het idee was om met gezamenlijke inspanning het vervallen pand volledig te renoveren en er vier moderne appartementen te realiseren, met gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en activiteiten kunnen ondernemen.

Meer dan 12 jaar later kunnen de initiatiefnemers met trots zeggen dat hun visie geslaagd is. Het pand is in 2015 volledig gerestaureerd en biedt nu een combinatie van modern comfort en historisch charme. De bewoners kunnen genieten van een prachtig aangelegde, zonnige gemeenschappelijke tuin, een ruime tuinkamer voor gezamenlijke en individuele activiteiten, zoals vergaderingen en familiefeesten. Ook beschikt u over een gezamenlijke (fietsen-)berging en klusruimte, en twee sfeervolle logeerkamers met badkamers op de tweede verdieping voor familie en vrienden.

Spreekt dit unieke concept u aan? Dan is dit uw kans om voor het eerst in 10 jaar een appartement in dit bijzondere gebouw te bemachtigen. Deze woning heeft ca. 163 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het pand.


Indeling:
Bij binnenkomst in de centrale hal op de begane grond heeft u de keuze om met de lift of de trap naar de eerste verdieping te gaan. U betreedt het appartement halverwege, waar u aan de voorkant een lichte en ruime overloop aantreft met een werkplek. De riante slaapkamer heeft een kleedruimte. Tegenover de slaapkamer vindt u een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en grote wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een ruimte voor wasmachine en droger en andere huishoudelijke benodigdheden.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon- en eetkamer, met een luxe open keuken die volledig is ingericht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek bij de pelletkachel. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht.

Een vaste trap leidt naar de videkamer, een bijzondere ruimte die kan dienen als woonkamer, werkruimte of zelfs slaapkamer. Het glazen dak en de grote langwerpige raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, waardoor het een fantastische plek is om te verblijven.
Deze kamer staat via een kleine deur in verbinding met de zolder, waar de gemeenschappelijke logeerkamers zich bevinden. Gasten kunnen eenvoudig binnendoor naar hun kamer, wat extra comfort en privacy biedt.

De gemeenschappelijke tuin en de overige ruimtes kunnen het beste worden ervaren door de foto’s en plattegronden te bekijken.

Bent u enthousiast? Vraag dan direct een bezichtiging aan! Een dergelijk uniek object komt maar zelden op de markt.


Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over vloerverwarming afkomstig van een centrale warmtepomp voor het gehele gebouw. De maandelijkse bijdrage voor energie en water bedraagt € 315;
- De woning is tevens voorzien van airconditioning;
- Er is sprake van een actieve VvE incl. een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 335.

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.