Dokter Guepinlaan 16
Ommeren

Woonboerderij met voedselbos.

In de Gelderse Betuwe, aan de rand van het dorp Ommeren, ligt deze schitterende woonboerderij uit 1850. Omgeven door een groen bed van bomen aan de voorzijde en grenzend aan graslanden aan de achterzijde is het hier heerlijk buiten wonen. Bovendien is in de afgelopen jaren een deel van de royale tuin omgevormd tot een (regeneratief) voedselbos. Met diverse fruitbomen, notenbomen, kruiden en struikfruit, een moestuin en natuurzwemvijver is de tuin zowel een speel- en ontspanningsparadijs als een bron voor voedsel. U geniet met al uw zintuigen van wat de seizoenen schenken. Daarbij biedt de woonboerderij veel woonruimte, geborgenheid en comfort. In 2001 zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, op een eerder moment is het dak geïsoleerd. De authentieke tegelvloer in de hal zorgt voor een stijlvol welkom, net als de opkamer die momenteel in gebruik is als ontvangstruimte. Het gehele interieur ademt de sfeer van weleer met karakteristieke kenmerken zoals hoge ramen met roedeverdeling, een schouw en balken aan het plafond. In de riante living aan de achterzijde met prachtig vrij zicht komen de oude gebinten fraai uit. Ook de verdieping biedt volop leefruimte met drie grote slaapkamers, twee badkamers en drie overlopen. De fijne, geborgen sfeer ademt door de gebinten, hoge nok en spanten in het zicht.

Bestemmingsplan biedt brede mogelijkheden
‘Gewoon wonen’, een bedrijf vestigen in zakelijke of maatschappelijke dienstverlening, een detailhandel en/of atelier. Het bestemmingsplan (omgevingsplan) biedt brede mogelijkheden. Zo kunt u ook een deel van de woning inrichten voor mantelzorg of (na vergunning) het pand te splitsen in twee wooneenheden. Het voedselbos en de natuurlijke zwemvijver creëren een unieke kans om uw dromen te realiseren.

Betuwe
Het landschap in de Betuwe kenmerkt zich door rivieren, natuur en fruitteelt die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Met de A15 in de buurt kent Ommeren een goede ontsluiting. Het nabijgelegen Tiel met talrijke voorzieningen ligt op een kwartier rijden en Utrecht is in 45 autominuten bereikbaar.

Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering op onze website!