Bloemlandseweg 9
Blaricum

Welkom bij dit buitengewone landgoed met een exceptionele villa aan de Bloemlandseweg, verscholen in de dromerige, bosrijke omgeving van Blaricum. Centraal gelegen in Nederland, dichtbij Amsterdam en Schiphol Airport, ligt deze luxueuze landelijke villa van ruim 1.000 vierkante meter op een schitterend landgoed van 1,1 hectare - een omvang die uniek is voor Nederlandse begrippen. Ontworpen door Van Egmond Architecten en uitgerust met een royaal binnenzwembad, sauna, fitnessruimte, walk-in wijnklimaatkast, jacuzzi en diverse sportvelden en landschapstuinen, belichaamt dit unieke pand de absolute top van luxe wonen. Met een indrukwekkend perceel van 11.000 vierkante meter straalt deze villa ongeëvenaarde verfijning en elegantie uit. Hier geniet u van een luxe levensstijl waar volop ruimte is voor zowel grootschalige ontvangsten als intieme familiebijeenkomsten, altijd in volledige privacy en exclusiviteit.

BIJZONDERHEDEN:
- 1009 m² woonoppervlakte;
- 24 m² gastenverblijf;
- Ruim 11.000 m² perceel eigen grond;
- Zwembad, jacuzzi, sauna, stoomcabine, gym, bioscoop, wijnkelder;
- Sportveld met o.a. een tennisbaan, hockeyveld, voetbalveld en basketbalveld;
- 6 slaapkamers en 6 badkamers in villa;
- Villa geheel voorzien van domotica;
- Garage voor 2 auto's en ruim voldoende plek voor meerdere auto's naast het huis;
- Ontworpen door Van Egmond Architecten.

Vanaf de toegangspoort rijdt u het landgoed op en passeert u de bosrijke tuin. Onderweg op uw eigen terrein komt u langs uitgestrekte groenstroken en prachtige landschapselementen. Het silhouet van de villa doemt op aan de horizon – een perfecte combinatie van landelijke charme en royale allure, zoals bekend uit het Gooise huizenlandschap. Gebouwd in 2010 en ontworpen door architectenbureau Van Egmond, combineert deze landelijke villa moderne luxe voorzieningen met tijdloze elegantie, wat het de perfecte retraite maakt voor families op zoek naar een uitzonderlijke woonervaring. De golvende dakkapellen en de half in het gebouw verzonken torentjes, gecombineerd met helderwit stucwerk en strakke lijnen, geven het geheel een one-of-a-kind uitstraling.

INDELING
Bij aankomst kunt u kiezen om te parkeren voor de deur of in de inpandige parkeergarage. Via de royale entree komt u thuis. Alle ruimtes op de begane grond zijn prachtig met elkaar verbonden door glazen deuren, wat een gevoel van transparantie en natuurlijke verbinding creëert. Rechts van de hal bevindt zich de riante living met een moderne haard en een bijzonder uitzicht op de Engelse tuin. In de lente bloeien de bloemen in de tuin volop, en in de winter biedt de villa een warm, knus toevluchtsoord, met het knisperende geluid van de haard op de achtergrond.

Verder doorlopend in de gang vindt u een ruime keuken met een stijlvol kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur en andere voorzieningen voor de ultieme kookervaring. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat een perfecte setting creëert voor interactie met gasten terwijl u kookt. Daarnaast bevindt zich een handige pantry achter de keuken, ideaal voor extra opslag en voorbereidingen, zodat u altijd alles bij de hand heeft voor een geslaagde culinaire avond.

Aangrenzend ligt een royale eetkamer met een open haard voor de koude winteravonden, en prachtige openslaande deuren die leiden naar een schitterende veranda, omgeven door blauwe regen. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het hele landgoed en in de zomer heerlijk buiten dineren met familie of vrienden. De talloze raam- en deurpartijen zorgen ervoor dat het voelt alsof u continu buiten bent, met een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimtes overspoelt.

Het bijna vorstelijke trappenhuis nodigt uit om de tweede woonlaag te betreden. We lopen naar boven en komen op de ruime overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot de vijf slaapkamers, met allemaal een eigen badkamer en ingebouwde kastruimtes, waarvan een prachtige master bedroom. Deze geeft ook toegang tot de luxe badkamer met een jacuzzi, wat een absoluut hoogtepunt is. Daarnaast vindt u hier een bijzondere inloopkast, uniek vormgegeven en geïntegreerd in het ontwerp. De villa leent zich goed voor een groeiende familie, waar elk lid zijn eigen ruimte en privacy heeft, maar waar ook genoeg gezamenlijke plekken zijn om herinneringen te maken. Dankzij de L-vorm van het huis kan de rechtervleugel ideaal dienen als gastenverblijf of personeelsruimte.

Wanneer we twee trappen afdalen, komen we op een verdieping die volledig is gewijd aan ontspanning. Wat direct in het oog springt, is het prachtige binnenzwembad met jacuzzi. Deze ruimte fungeert als een echte wellnessruimte, ideaal voor totale ontspanning, met openslaande deuren naar het verdiepte terras. Vanaf hier kunt u na een verfrissende duik ook nog even de buitenshuis gelegen sauna in. Het terras is overigens een bijzonder plekje in dit huis. De architect heeft het zo ontworpen dat deze ruimte lichtelijk is verzonken vanaf ground level, waardoor u heerlijk beschut zit tussen de bamboe en eikenbladeren. Deze unieke opzet zorgt voor een intieme en serene omgeving, perfect om te ontspannen en te genieten van de natuur na een intense saunasessie en een half uurtje borstcrawl.

Daarnaast bevindt zich in het souterrain een uitgebreide fitnessruimte, perfect voor een intensieve work-out na een drukke dag. Voor de verzamelaars is er een walk-in wijnkast met temperatuurbeheersing en een ingebouwde home-cinema en biljartkamer. Maar er zijn natuurlijk meer ruimtes die geschikt zijn voor allerlei hobby’s. Of u nu droomt van een eigen atelier, muziekstudio, bibliotheek, of een speelkamer voor de kinderen, de flexibele indeling van deze villa biedt eindeloze mogelijkheden om uw gewenste levensstijl werkelijkheid te maken.

TUIN
De tuin is zonder twijfel een heel belangrijke reden om voor de villa te kiezen. Schitterend uitgelijnd aan de woonkamer, vindt u een prachtige Engelse landschappelijke tuin met een fontein die de villa perfect complimenteert. De ligging van het huis is ideaal ten opzichte van de zon, en rondom het huis strekt zich het lommerrijke perceel met mooi aangelegde parkachtige tuin uit. Bij het ontwerp is zorgvuldig rekening gehouden met zon, ruimte en zichtlijnen. De tuin is voorzien van een sproei-installatie die gebruikmaakt van een eigen bron, waardoor het groen altijd optimaal verzorgd blijft.

Het gaat echter natuurlijk om het indrukwekkende perceel van 11.000 vierkante meter – uniek voor zowel Blaricumse als Nederlandse begrippen. De tuin is zo ruim dat het aanvoelt als uw eigen landschapspark, met mogelijkheden om te dwalen door zowel bos als grasvelden. In het tuinhuis kunt u aan het einde van de middag heerlijk ontspannen met een goed boek. Voor de fanatiekelingen onder ons is er aan het einde van de tuin een tennisbaan, ook te gebruiken als hockey-, voetbal- of basketbalveld.

OPTIE VOOR NIEUWE PLATTEGROND
Een grote familie, vaak vrienden over de vloer, het verwelkomen van zakenrelaties of juist veel behoefte aan privacy: iedereen heeft andere woonwensen. Dit landgoed biedt een exclusieve leefervaring die slechts voor weinigen is weggelegd en er is veel ruimte om deze plek volledig naar uw wensen in te richten. Van Egmond Architecten heeft hier al een voorzet voor gemaakt, mochten er andere persoonlijke woonwensen zijn dan die de huidige plattegrond kan bieden.

Het plaatje wordt compleet gemaakt met het voorstel voor een luxe buitenzwembad waar u in alle rust kunt genieten van het kristalheldere water, en een natuurlijke zwemvijver, perfect geïntegreerd in het landschap, die u uitnodigt voor een verfrissende duik te midden van de natuur.

LOCATIE
Ook al voelt dit landhuis als een oase van rust en luxe, verscholen in de bosrijke, heuvelachtige omgeving van Blaricum, biedt het toch uitstekende verbindingen naar de buitenwereld dankzij de centrale ligging in Nederland. Met slechts 30 minuten reistijd naar zowel Amsterdam als Schiphol is dit landhuis ideaal gelegen voor internationale reizen en toegang tot het bruisende stadsleven. Bovendien zijn er goede snelwegverbindingen naar andere delen van Nederland. De A1 en A27 liggen op korte afstand, waardoor u ook snel op de A2 bent.

Blaricum, gelegen in het hart van het Gooi, staat bekend om zijn charmante dorpskarakter en schilderachtige landschappen. Het dorp is beroemd om zijn villa’s en landhuizen, oude bomen en pittoreske straatjes die een gevoel van tijdloze elegantie uitstralen. De omgeving trekt al decennialang kunstenaars, schrijvers en andere creatieve geesten aan vanwege zijn serene en inspirerende ambiance. Het Gooi biedt een hoge levenskwaliteit met een scala aan luxe voorzieningen en uitstekende faciliteiten. Van exclusieve boetieks tot gezellige eetcafés en gastronomische restaurants, het Gooi heeft het allemaal. De nabijheid van internationale scholen maakt het een fijne locatie voor expatgezinnen. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen, waaronder hockey- en voetbalclubs, en uitgebreide recreatiemogelijkheden in de omliggende natuurgebieden. Blaricum combineert het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van een landelijke omgeving met de voorzieningen en gemakken van modern wonen.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.